纽约时代广场百老汇4D剧院EB5投资项目介绍

美致蓝集团诚挚地邀请您参与共同开发纽约市中心这座精彩绝伦的新景点——百老汇4D影院。

百老汇4D影院有限公司开发的时代广场剧院，位于时代广场的中心地带，几步之外便是最有名的“世界的十字路口”：纽约第42号大街和百老汇大街的交汇处。本项目的街对面就是众所周知的杜莎夫人蜡像馆、雷普利信不信由你博物馆、麦当劳快餐店、以及上演着场场爆满的经典音乐剧《欢乐满人间》的迪斯尼新阿姆斯特丹剧院。绝佳的黄金地理位置与全球首创的结合最新4D秀与好莱坞知名影星诠释百老汇经典歌剧名曲势必将带给世界的市中心-时代广场一个全新独特的震撼。

时代广场是全世界艺术与商业聚集的地方， 百老汇上的剧院， 大量耀眼的霓虹光管广告以及电视墙的宣传板，已经深入成为象徵纽约的标志，反映曼哈顿强烈的都市特性。 时代广场更是每年全世界庆祝新年时的主要地点。 据统计， 每年有超过五千万名游客到纽约市旅游， 而其中四千万名游客都会到时代广场。 著名的百老汇歌剧表演更是旅客观光的重点之一， 因此百老汇歌剧表演在过去25年中热潮不断成长， 百老汇的表演剧院每年所销售的票数高达1200万张。

本项目预计将改建从1920年以来就已经存在的时代广场剧院(Times Square Theater)。 并且拍摄出一部原创的65分钟电影。 项目将突破性的最新3D及4D科技技术带至影片中将最真实好莱坞明星演出的经典百老汇歌曲呈现给观众一个独一无二的全新体验。相较于一般百老汇歌剧票价高则几百美元， 4D剧院项目票价十分平易近人， 让所有游客的百老汇着名歌剧体验不再遥不可及。

百老汇表演剧院单张票价高达150美元，本项目建成后，单张票价仅26至28美元，家庭套票（四人）仅100美元。

本剧院为纽约的广大游客和市民提供一个十分便利并且负担得起的美好百老汇回忆。除了影片演出以外， 项目更考量到歌剧观赏者一直以来对于歌剧表演后台一探究竟的渴望， 特别在每场次演出前提供25分钟的 “后台体验时间” 让观赏者深入了解幕后一切花絮且更加融入百老汇歌剧的文化。

优质项目也将由一流的团队开发。 项目制作人 Gary Goddard先生一直以来都是美国娱乐圈的著名人士， 获取过无数奖项。过去成功制作大型游乐园3D与4D设施(环球影城的终结者3D， 侏罗纪公园， 蜘蛛侠。 乔治亚州水族馆里的4D影片等) ，他同时也是知名的电视制作人与百老汇歌剧制作人。 而本项目电影将由Bryan Singer先生导演。 Bryan过去指导过好莱坞著名电影X战警系列(X-Men)与超人(Superman Return)等， 一直以来都是世界票房的保证。 项目目前已开始建设动工， 预定开幕时间为2013年。 相信一流的团队必定会打造出世界经典的观光景点。

该项目不仅获得了美国纽约州政府的大力支持，还获得了第三方信用强化和保证，能保证每位申请人50万美金投资款的安全。

项目预算：5980万美元
EB-5出资：2750万美元
EB-5投资者总人数：55人

资金保障：

Eb-5投资人将拥有剧院的第一顺位抵押还款权。本项目房产的评估价值为7390万美元，第一顺位抵押还款额（即EB5投资人的投资款）仅为本项目评估价值的37%。

地产产权归政府所有：

项目用地的产权为纽约州经济发展局所有，即为纽约州政府的一个部门，因此项目用地的地产税将予以免除。

百老汇4D剧院项目多项优势：

1、开发商有资格享受大量的政府财政支持，包括：
◇ 政府将给予总共2600万美元税收抵免额。
◇ 纽约州经济发展局将赠款100万美元

2、开发商已经顺利地从若干著名的投资公司、房地产投资者，以及娱乐界投资者那里通过出售股权的方式募集到了920万美元；

3、各相关单位从经济发展部门， 前纽约市长Giuliani（朱立安尼）等州政府官员在得知本项目即将设立也纷纷表达支持。 纽约市政府更延伸至最实际的资金支持也是项目的一大特点。

4、项目至今开发资金已超过半数到位。

5、在必要时，开发商可向更多的股权投资者募集更多的资金，股权投资者个人净值总和超过20亿美元；

6、拥有实力雄厚的剧院运营方，剧院运营方AEG现场娱乐运营公司（AEG Live）是世界知名的剧院和露天演出的运营公司

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